Leśna oaza z ogromnym potencjałem zabudowy Chochół, gm. Mińsk Mazowiecki.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie zapach sosnowego lasu miesza się z komfortem szybkiego dojazdu do miasta, ta oferta jest dla Ciebie. Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 2405 m², która łączy status działki leśnej z pełnymi możliwościami zabudowy jednorodzinnej i usługowej.
Położona w spokojnej części miejscowości Chochół, w gminie Mińsk Mazowiecki, działka ma regularny kształt prostokąta, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość otoczona jest terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność i przyjazne warunki do życia lub inwestycji.

Kluczowe informacje- Lokalizacja: Chochół, gm. Mińsk Mazowiecki szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego, dogodny wyjazd w kierunku Warszawy i autostrady A2

- Powierzchnia działki: 2405 m² (0,2405 ha)

- Numer działki: 9/2

- Obręb: Chochół

- Kształt: regularny prostokąt wygodny do zagospodarowania

- Ukształtowanie terenu: działka porośnięta naturalnym drzewostanem własny leśny klimat

- Klasoużytek: LsIV

Możliwości zabudowy (MPZP)Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr XVIII/262/04 z dnia 27.05.2004 r.
Przeznaczenie terenu: MNu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi

Plan dopuszcza m.in.:
- zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą

- budynki mieszkalno-usługowe

- usługi nieuciążliwe i handel do 200 m²

Parametry zabudowy:
- wysokość budynku do 9 m do kalenicy

- dachy spadziste 28 45

- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej

Potencjał inwestycyjny
Minimalna powierzchnia działki pod dom wolnostojący wynosi ok. 600 m², co sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna również pod podział na mniejsze działki budowlane.
Dostęp do drogi i media- działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej drogi gminnej nr 219 poprzez działki pośrednie

- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz media

Media w pobliżu:
- prąd

- woda

Docelowo w okolicy planowana jest infrastruktura wodno-kanalizacyjna. Do czasu jej realizacji możliwe jest korzystanie z własnego ujęcia wody oraz szczelnego zbiornika lub przydomowej oczyszczalni.

Dodatkowe informacje
Zgodnie z dokumentacją starostwa teren objęty jest uproszczonym planem urządzenia lasu, obejmującym m.in. drzewostan produkcyjny dla gruntów leśnych w tej części miejscowości.

Działka posiada również potwierdzony dostęp do drogi publicznej, zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Mińsk Mazowiecki.

Dlaczego warto- brak renty planistycznej stawka 0%

- regularny kształt działki łatwe zagospodarowanie

- możliwość zabudowy jednorodzinnej lub usługowej

- duży potencjał inwestycyjny możliwość podziału

- naturalny leśny klimat i prywatność

- szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego i Warszawy

To idealna propozycja dla rodziny marzącej o domu wśród drzew, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem w rozwijającej się gminie Mińsk Mazowiecki.
Zapraszam do kontaktu
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz prześlę pełną dokumentację nieruchomości.

Zakup na kredyt
Jeśli planujesz zakup nieruchomości na kredyt, z przyjemnością pomożemy.
Współpracujemy z doświadczonym i zaufanym doradcą kredytowym, który:
- przeanalizuje Twoje możliwości finansowe,

- porówna oferty banków,

- przeprowadzi przez cały proces kredytowy.

Pomoc w uzyskaniu kredytu jest bezpłatna i niezobowiązująca.

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00.
Niedziela w godzinach 10:00 16:00

Pozdrawiam,
Paweł Wołoszyn
Ekspert ds. Nieruchomości
PROPERTON
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )